1988〜1998年築, 専有面積47.20㎡〜67.20㎡の平均販売価格
東京都
89.7万円/㎡
前年比+16.2%
練馬区
80.8万円/㎡
前年比+16.0%
JTレジデンス東武練馬
東京都練馬区北町二丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩4分
1993年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
3,952万円
69.1万円/㎡
2,323
3,409
4,495
5,581
AI査定結果
推定相場価格
3,952万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,409万円〜4,495万円
59.6万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月6日
JTレジデンス東武練馬
3,180万円（55.6万円/㎡）/ 2階 / 57.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,180万円 | 55.6万円 | 2階 | 57.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/29 | 3,480万円 | 60.8万円 | 2階 | 57.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/10 | 3,980万円 | 57.1万円 | 4階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 2,780万円 | 48.6万円 | 4階 | 57.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/04/27 | 4,180万円 | 60.0万円 | 3階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | JTレジデンス東武練馬 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 3,180万円 | 55.6万円 | 57.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/19 | ルジェンテ・リベル練馬北町 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅3分 | 4,380万円 | 64.8万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/23 | JTパークレジデンス練馬北町 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 3,580万円 | 68.2万円 | 52.53㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャリエ練馬北町 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅2分 | 4,380万円 | 74.6万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/22 | キャニオングランデ練馬北町弐番館 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 4,350万円 | 65.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/13 | ヴェラハイツ城北 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅7分 | 3,980万円 | 74.1万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/27 | キャニオングランデ東武練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 3,780万円 | 68.2万円 | 55.4㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/09 | タック練馬北町 練馬区北町一丁目 | 上板橋駅10分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.27㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/22 | グラーヴェ城北・貴欧館 練馬区北町一丁目 | 東武練馬駅8分 | 4,780万円 | 75.9万円 | 62.97㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/09 | プライムコート練馬北町 練馬区北町一丁目 | 上板橋駅9分 | 4,380万円 | 62.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/24 | シーズリカルド平和台 練馬区平和台一丁目 | 平和台駅13分 | 3,480万円 | 54.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/21 | キャニオングランデ練馬北町 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅6分 | 5,280万円 | 74.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK+W | 4階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.2%上昇、練馬区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は練馬区の平均と比較して31.2%割安です。
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